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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.41 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰隆板橋新都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.399 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.97 坪
- 附屬建物面積：4.299 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 其他面積：12.97 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店舖.集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2F 獨立權狀大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立廣福國小, 市立中正國中
鄰近公園： 學成社區公園
生活機能：學府市場
附近交通： BL04海山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立廣福國小, 市立中正國中
鄰近公園： 學成社區公園
生活機能：學府市場
附近交通： BL04海山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求「交通優勢」與「空間機能」的購屋者而言，具有相當高的買進價值，特別適合家庭居住或有居家商用需求的族群。然而，對於對隱私要求極高或希望短期內翻新換屋的買家，則需謹慎評估一樓的居住體驗及建築老化程度。
主要理由：
- 地理位置優異：在海山站周邊擁有近 60 坪的大空間且具備四房格局，此類坪效在該區域較難尋覓，能滿足改善型購屋需求。
- 功能彈性強：允許申請商業登記與獨立車位，增加了居住與投資的雙重選項，尤其在當前居家辦公趨勢下是一大加分項。
- 風險管控建議：鑑於屋齡已達 35 年且位於一樓，購買前務必仔細檢查水電管線狀況及社區維修基金提撥情況，並確認銀行對於老屋貸款的限制，以確保財務安全。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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